新民居具备以下证件：

1. 建设工程规划许可证。

2. 土地使用证。

3. 房屋产权证。

具体解释如下：

建设工程规划许可证是合法建筑的重要证明，该证件确保了建筑项目符合当地城市规划、设计和建设要求。新民居作为居民住宅，其建设和规划必须符合国家及地方的相关法规，因此这一证件是必不可少的。

土地使用证证明了土地使用权的归属。新民居的建设必须获得土地使用权，这一证件确保了土地使用的合法性和规范性。该证件明确了土地用途、位置、面积等信息，是土地管理的重要法律依据。

房屋产权证是证明房屋产权归属的法律文件。新民居在完成建设后，其产权归属需要明确，以便保障购房者的合法权益。房屋产权证中包含了房屋所有人、房屋坐落位置、建筑面积、产权来源等重要信息。

除了以上三种主要证件外，新民居在建设和交易过程中还可能涉及其他相关证件和手续，如施工许可证、预售许可证等。这些证件和手续都是确保新民居合法性和规范性的重要依据，也是保障购房者权益的重要保证。购房者在购买新民居时，应要求开发商提供齐全的证件和手续，确保购房安全。