甲方：(系租赁代理机构)

乙方：(系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行)

为确保房屋租赁双方权益，保障租金安全，依据法律法规，甲乙双方协商一致，订立以下协议。

本协议规定的代收代付对象为甲方代理出租房屋的租金。

乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(简称“租金账户”)，仅用于代收代付租金，与甲方自有账户隔离。租金账户内资金仅用于支付租金，不得挪作他用。延伸服务费用需在代理合同中明确。

甲方代理出租房屋时，应在签订合同后三日内通过网上备案系统填报信息，生成付款列表。乙方核对后向出租人支付租金，并在系统上标记。

甲方与承租人签订合同时，应约定通过租金账户进行租金收付。乙方定期提供收款清单，甲方在线标记。

甲方从租金账户提取代理费及延伸服务费用，不应超过同期收入的10%，超过时需提供明细，乙方审核后划转。

合同有效期内，若甲方未能出租房屋，应自费用中支付给出租人。承租人逾期未付租金，甲方先垫付，补交后可从账户提取相应金额。

甲方需向银行提交提取佣金或垫付房租申请及相关材料，经审核后，款项转入甲方账户。

合同变更或终止，双方应在1日内在系统上进行更新或注销。未及时操作导致纠纷，甲方需承担责任。

乙方根据国家规定，对租金账户计息，详细记录收支情况并提供给甲方。

司法、行政机关对账户进行冻结或扣押时，甲乙双方需提供证据证明账户性质。

市、区县建委(房管局)及中介协会监督资金划转，甲乙双方配合，提供银行对账单等资料。

服务费用具体标准未列明。

协议未尽事宜，双方协商解决。争议可通过诉讼或仲裁方式解决。

协议一式三份，甲乙双方各执一份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

其他约定内容

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日