甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

一、乙方同意以人民币X拾X万元整接收甲方所拥有的广州X×X大酒楼，并在协议签订后即付定金人民币：×万元正。

二、双方决定于20_年12月X日开始移交。

三、甲方已存的商品如仓库存货、吧台存货及出品部、海鲜池的存货等，乙方将依据清点数量按双方协商的价格，以人民币现金支付。

四、甲方提供的设备及财产清单内的财产归乙方使用，清单外的财产则为乙方接收甲方的财产。

五、甲方有义务协助乙方办理营业执照变更、法定代表人及股东变更等手续，费用由乙方负责，原法定代表人及原股东的所有股权将转移给乙方或乙方指定的人选。

六、甲方需协同乙方办理房屋租用合同的转名手续，乙方在三日内支付X拾万元人民币的押金，因甲方已有X拾万元港币的押金在业主单位，乙方还需备好签租约所需的房产证。

七、乙方签约时如成功获得减租条件，则与甲方无关。甲方同意将现有员工留给乙方（除仓管及采购外），但乙方不需的员工需通知甲方留用。

八、双方以移交完毕后的签字日为生效时日，从那时起，该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责，每月的5日前乙方需按时支付租金及水电费。未办齐手续前由甲方代收代交，以票据为证。如现宿舍乙方留用需交每月__元的租费。

九、双方协议以移交完毕后的签字日为生效时日，从那时起，该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责。每月的5日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票据为证。如现宿舍乙方留用需交每月__元的租费。

十、增加条款如下：

1. 甲方负责协商解决与XX公司签订合约租金，争取租金降至×__元/月，至少在三年内控制在_X×X元/月以下。否则，乙方不同意接收甲方的_×大酒楼，甲方应在7日内退还乙方定金X万元正。

2. 如各种移交手续无法办齐，甲方应在7日内将定金人民币X万元正退还给乙方，乙方即移交场地，并清算债权债务。如7日内不退还定金，将追究甲方双倍赔偿的法律责任。