产业园区作为推动经济高质量发展的核心区域，传统招商模式已面临挑战。改革开放以来，各地通过税收优惠等手段吸引投资，创造了许多经济奇迹。然而，随着市场环境变化，坐地招商和政策优惠不再是企业首选，创新招商模式逐渐崭露头角。

首先，PPP模式将政府与市场角色明确，引入专业运营商，如华夏幸福在固安的成功案例，通过长期合作实现园区的开发、招商和运营一体化，推动了固安的崛起。

投资营商模式则通过资本手段，如佛山国家高新区，通过打造优良的营商环境，实现产业与资本的良性互动，如小米等企业选择在此设立总部。

基金招商模式借助资本的力量，如武汉光谷金融港吸引小米等企业，通过政府产业基金支持，推动区域经济发展。

众创孵化模式如张江高科的“895创业营”，通过孵化创新项目，既培育企业又实现园区的自我循环。飞地模式通过跨区域合作，解决资源流动问题，如江苏江阴-靖江工业园区的成功实践。

联合招商模式，如大连软件园与东软的合作，利用产业链效应进行招商。整体搬迁模式如雄安新区的迁移，展示了巨大的发展潜力。

最后，“园区互联网+”模式利用信息技术提升园区管理效率和服务水平，如杭州城西科创大走廊通过融合传统与创新，打造新型产业园区。