租房合同，即房屋租赁合同，是租赁双方为明确权利义务而签订的协议，出租人将房屋使用权让渡给承租人，通常租赁期限不宜过长以契合临时使用权的初衷，避免返租争议，且租赁合同作为债权关系，长期租赁不利于房屋改善。法律依据为《民法典》。租赁合同基本内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。租赁期限最长不超过二十年，超过部分无效。租赁到期，双方可续签合同，但续签期限最长不超过二十年。对于租赁期限超过六个月的，应以书面形式签订，否则视为不定期租赁。