比较常见的隐患有消防设施有可能不能正常使用、逃生通道堆放杂物、可燃物存放、报警系统失效、烟头随意乱扔、电气柜未经常检查、没有在必要的地方粘贴消防警示标志。

1、车辆增多造成的影响

如果小区的规模比较大，道路四通八达，小区里面的车辆较多，交通方面就会出现很多问题。一些小区机动车道和人行道并不区分，车辆和行人挤在同一条道上，有老人和孩子的住户更是忧心忡忡。

2、消防设施是否完善

如果在一栋楼里发生火灾，影响的就不是一户人家了，而是整栋楼的居民。这个时候就要注意消防通道是不是顺畅，另外，还要注意火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明等安全设施是不是完善的。 

另外还要留意小区左右的楼间距大小，消防车能不能正常的驶入。还有一点大多数的住户喜欢安装防盗网，在安装的时候注意给防盗网留一个消防窗，一旦发生火灾时，方便消防人员爬楼营救。

3、水、电、暖、气等问题

首先要打开水龙头观察水的质量、水压，检查房子里的电线线路的设置是不是合理，有没有存在电线老化的现象，打开电器看看供电容量是不是能够满足日常居住用电需求，还要看看煤气灶等的设置是不是安全合理，是否存在可能的安全隐患。

4、漏水方面问题

墙面漏水、地面漏水、家里的水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。经过调查一些住户来看，这类问题约占总数的70%以上。假如买到这类房子，后期装修改造都是件非常费劲的事。最好的办法就是在下雨天亲自过去看看，或者在卫生间、阳台处做个排水试验看看漏水情况。

扩展资料：

造成小区安全隐患的原因主要在于小区物业缺乏责任心，业主委员会（下称“业委会”）力量尚待加强。由于业主与物业之间地位不对等，导致有些物业乱设收费项目，随意提高收费标准，物业服务质量差，安保混乱治安不好，从而使居民怨声载道。

大多数小区的业委会处于涣散状态，使得业主无力制约物业行为。目前，导致业委会涣散无为的原因来自两个方面：一方面，从业委会的成立来看，《物业管理条例》虽然规定了业委会委员由业主大会选举产生，但并无任何硬性程序规定。

由于小区业主松散，使其很难自主产生业委会，而由此导致的后果是分散的业主不可能与物业进行充分、有效的沟通，进而不能对物业实施有效的监督与制约。另一方面，从业委会的存在及发展来看，业委会的运转需要自筹活动经费、自建管理制度、自找办公地点。

由于对业委会的成立和运转缺乏强制性的相关规定，致使我国绝大多数小区都未成立业委会，即使少数小区已经成立了业委会，但其运转亦处于松散状态，难以有效地开展活动。