购房合同编号和预售合同编号不一样。房屋登记备案只有一个编号，是购房合同的备案编号，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续，购房合同编号和预售合同编号不一样，房屋买卖合同一般是指房地产开发企业（出卖人）将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售。