房屋租赁合同的电子版同样具有法律效应，然而其有效性建立在以下几点基础上：

第一，合同内容须遵循法规规定，包含合同基本结构，譬如租赁各方的身份信息、租赁房屋的详细情况、租赁期、租金以及支付方法等方面；

第二，合同必须是签约双方真正意愿表达的产物，不存有任何欺瞒压迫行为；

最后，打印出的合同需要双方签字或者盖章以示认定和认同合同条款。

若合同内容完整、诚意表达真诚、签约过程符合法律要求，电子版本的房屋租赁合同将被赋予法律效应，双方应按照约定履行各自的责任与义务。