甲方：某公司

乙方：xx房地产投资有限公司

双方根据国家法律法规的规定，以平等互利原则，就甲方所拥有的开发地块进行合作开发事宜，达成如下协议。

一、开发地块

甲方提供的开发地块总面积约万平方米，坐标为x：y，x：y，x：y，x：y，总面积约为万平方米。地块性质为xx，以甲方提供的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。

二、合作方式

甲方提供地块，乙方负责项目全部开发建设资金，合作建立项目公司，甲方占xx股权，乙方占xx股份。项目公司由乙方负责日常经营，不参与利润分配，不承担项目公司对外债务，但甲方需协助乙方办理项目公司结算、注销等手续。

三、利益分配

在项目容积率不低于xx时，甲乙双方按x：x分配物业，超过xx部分由乙方单独拥有。

四、权利与义务

甲方需确保地块无任何争议，免受第三方追索。签订协议后，不得转让、改造、合作、租赁地块，不得设置第三方权益。甲方需负责建筑物搬迁赔偿费用和员工安置，确保在取得用地规划许可证后三个月内完成拆迁赔偿工作，并协助乙方办理报批报建手续。

五、违约责任

若甲方违约，需承担乙方经济损失。若乙方违约或未能按期报批报建、开工，甲方有权终止协议，乙方不可追究经济和法律责任。任何一方未履行义务或履行不当时，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任，应在条件允许下采取补救措施减少损失。

七、争议解决

双方通过友好协商解决争议，协商不成时，可向当地法院提出诉讼。

八、协议生效与终止

协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效。协议为框架协议，双方需根据协议内容进一步完善并签订《项目合作开发合同》。协议未尽事宜，可通过补充协议或《项目合作开发合同》明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。项目完成改造建设后，本协议自动终止。

日期：年月日