甲方(卖方) :

乙方(买方) :

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在____________________________________的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___________________________________,即人民币小写_____________ .

三、二手房购房合同纠纷解决办法：

(一)房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷：

1. 如果签订了《购房意向书》且内容明确，买家有权选择要求卖家继续履行合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任，如双倍返还定金或赔偿差额损失。

2. 已签订《房屋买卖合同》的，买家可要求继续履行合同，或解除合同，要求卖家支付违约金，赔偿差额损失，若违约金不足，可主张赔偿。

(二)买家贷款出现障碍引起的纠纷：

1. 买家向银行申请贷款未获批准时，贷款风险由买家承担。买家应在合同中明确贷款不足时的补救措施，如无法支付房款，任意一方有权解除合同，买家需返还已收房款。

(三)支付定金引起的纠纷：

1. 一方违约，守约方按定金罚则处理，定金没收或双倍返还。

2. 双方对定金合同以外内容不能达成一致且与履行合同紧密相关时，双方可解除定金合同，卖家应返还定金。

3. 定金由中介保管时，定金合同生效，卖家不能以未收到定金为由，不受定金合同约束。