1、解除合同后的通知时间
在网签后解除合同,应当在合同中明确解除通知时间。通常来说,在网签后解除合同,双方当事人须遵循合同约定,按照通知时间或者解除期限的规定处理。如果没有特别约定,遵循民法通则关于解除合同的规定:
如果合同中没有特别规定,一方当事人希望解除合同,应当通知对方当事人,通知应当在合理期限之内。合理期限的长短,应当根据合同性质、履行进度、合同规定以及通知的方式和效果等情况来确定。
2、违约金以及手续费问题
网签后解除合同,当事人应当依据合同约定支付违约金等,具体的数额应当在合同中约定清楚。此外,还应当考虑解约产生的相关手续费问题,例如商品房预售合同网签费用、过户费用、首付款双方各自支付多少等问题。
3、房屋交付时间问题
在解约协议中一般包含着相关的房屋交付时间的约定。当然,在解约后的第一时间,产权国土所或相关部门的出具的产权查证书可以退回给开发商或者中介,但是买方也可能还需要对之前支付的首付款进行退款申请或是对中介服务费的返还。因此,所需时间较长,需要仔细安排时间和程序。
4、司法仲裁和诉讼时间问题
在商业合同纠纷中,如果双方当事人无法通过协商解决争议,可以通过司法仲裁或诉讼方式解决。这种方式涉及到的时间、精力和费用都较大,需要仔细考虑。依据相关规定,在提出仲裁申请之日起,由仲裁院规定的时间限制内必须完成仲裁程序。诉讼方面,在申请立案后,法院按程序对案件进行审理,所需的时间通常较长。