物业维护、安全管理。

1、物业维护：房管员负责确保物业的正常运行和维护，会进行日常的巡视，检查房屋设施、设备和公共区域的状况，及时发现和解决问题，如维修、清洁、绿化等。

2、安全管理：房管员负责确保物业的安全性，会监控入口、出口，维护门禁系统，管理安全设备（如监控摄像头、火灾报警系统等），并采取必要的安全措施，以保障居民和物业的安全。