甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

基于土地资源开发与利用的考量，旨在增加村集体与村民收入，经村民代表大会公开协商，甲方决定将村集体所有荒地湾承包给乙方进行开发。双方本着公平、合理、自愿与共赢的原则，订立此协议，明确双方权益与义务。

一、土地详情

位于：

土地名称：荒地湾

土地面积：平方米

土地所有权：属村集体所有，无抵押、质押或其他物权障碍。

二、承包期限

承包期限：年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

三、承包费用

年承包费用：元，支付时间为每年的xx月xx日。

四、土地用途

乙方承包土地应按照约定用途合理利用与保护，不得改变土地性质。

五、甲乙双方的权利与义务

甲方享有收取承包费用、监督乙方合理利用土地、在协商一致下进行土地排水、制止损害土地行为、维护乙方土地承包经营权、尊重乙方生产经营自主权、不得变更承包费用、配合乙方办理相关权利证书等权利；同时承担不变更承包合同、不干涉乙方正常生产经营活动等义务。

乙方享有土地使用权、收益权、土地经营权流转权、获得补偿权、继承权、按时支付承包费用、提供便利等权利；同时应承担遵守约定用途、支付承包费用、提供必要便利等义务。

六、协议解除

协议到期不再续约、乙方拒付费用、土地被征收或承包权丧失、法律行政法规规定的情形。

七、违约责任

甲方违约需赔偿乙方修整土地投入及其他实际投入的金额；甲方擅自增加费用或设置抵押影响乙方权益需承担相应违约金。

八、纠纷解决

双方友好协商解决争议，协商不成由法院管辖，违约方承担包括律师费、诉讼费等。

九、协议效力与补充

本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方可补充协议。