女主角林心如演的，前世演的陆蝶玉，现世演的若卿，男主角吴镇宇演的，前世演的大少爷，现世演的若卿的丈夫京城81号里一开始画面忽然闪过的穿一身红色的小女孩，女主角若卿搬进了大陆家传古宅，女主角和老公乔迁老宅，进来不久女主角开始臆想疑神疑鬼，影片画面切换到民国阶段，主角瞬间变成了妓女叫蝶玉，陪一留洋公子花天酒地，女主角和留洋男子情投意合，写字书画各种文绉绉，写下一句愿得一人心，白首不相离，也算是定情了，男子坚决要娶女主角，回到男子的家，京城81号，跟家人坦白要娶一青楼女子，此时知道该男子是三少爷霍连齐，而大少爷却是男主角吴镇宇，家里人不同意，三少爷跟大少爷斗嘴后一甩衣袖把体弱多病的二少爷李菁甩了个吐血！霍家于是瞒着三少爷把陆蝶玉娶到霍家，摁着女主的头让她跟一只鸡拜堂，然后强拉进洞房才发现是嫁给了死去的二少爷，此时他已躺在棺材板里，陆蝶玉被拉进棺材板和死二少爷睡了一夜。第二天三少爷赶到把陆蝶玉拉了出来，说要二少爷为他作证娶陆蝶玉为妻，俩人就在那灵堂里拜堂了，紧接着就在棺材旁洞房了。陆蝶玉是前世今生把三兄弟都嫁了个遍。然后切换到现世，丈夫给女主角做书宣传但是否认他俩的婚姻，女主角生气问他是不是还想着前妻，男主角带女主角去疗养院看前妻，就是民国时期的男主的夫人！现世已是个神经病了。女主陪孩子抓蝴蝶抓到箱子，箱子里有前世照片和信。切到前世，女主给三少爷生孩子了！霍家怕见不得人就让她在地下室养胎，孩子就是现世女主的孩子，和三少爷互传书信，由于吴镇宇夫人不能生育，就在药里放大麻慢慢弄死陆蝶玉好抢孩子，陆蝶玉疯的差不多了，大少爷（男主角）跑过来说信他写的，他一直深爱着陆蝶玉，而当初三少爷被抓去当了壮丁，陆蝶玉不能接受这个现实，思念三少爷，大麻幻觉跳楼死了，头七那天一个族人喝醉酒砍了根叔爹，然后宅子里的女人集体上吊自杀，大少奶奶割腕自杀。大少爷抱着陆蝶玉孩子离开了宅子。切换到现世，发现男主角的前妻让根叔给女主角下药了，女主角在地下室里发现男主角和前妻的女儿，前妻把女儿囚禁在这里，毕竟前妻精神病，男主角知道后抱着前妻生的孩子和女主角的孩子其乐融融。根叔弄了个三少爷木乃伊出来，说要守护这个房子，说你们不来这就是我和三少爷的二人世界为什么要打扰我们！鬼片吓人镜头数数也就几分钟吧，号称3d我也是醉了，除了伸手还是伸手，最后根叔那是恋尸癖