1. 在物业经理的直接领导下，负责日常工程管理工作。

2. 负责新项目的接管、验收和移交，解决遗留工程问题。

3. 负责公共区域内的房屋主体及设施设备（如机电、消防、供电等）的运行、保养、维修和安全检查。

4. 设备出现故障或隐患时，及时组织处理和检修，确保设备正常使用，维护设备优良技术状态。实现“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）和“五良好”（性能、密封、润滑、紧固、调整）。无法立即修复的设备，及时通知顾客。

5. 负责收集、整理和保管所辖物业的工程图纸和机电设备技术资料。

6. 负责建立和维护设备、设施的台帐和标识。

7. 负责审核和监管维修工上门提供的特约维修服务的收费和质量。

8. 负责审核业主的装修申请，并进行现场检查、监督和验收。

9. 负责每月水、电费的计量、制表、汇总以及水电费的分摊，提出并实施节能方案。

10. 负责执行和更新工程部的质量管理体系文件，确保设备、设施管理制度上墙。

11. 负责对外委工程的工程核价和施工监督。

12. 负责审核维修工具、材料的采购计划和维修成本预算。

13. 根据员工的技术状态和思想状况，制定培训计划，进行职业道德、服务意识和技术知识培训。

14. 组织并监督员工积极开展工作。

15. 负责工程部人员的考勤、考核、招聘和技术指导。

16. 制定年度维修与保养计划，包括月度、季度和年度计划，并组织实施。

17. 完成上级领导和公司交办的其他工作。