转让方(甲方)与受让方(乙方)经友好协商，达成以下店铺永久性转让协议：

一、甲方享有合法使用权的店铺位于 市 区 路 号，建筑面积为平方米，现经营酒店。甲方同意将房屋租给乙方并整体转让，租期为 年月日至 年 月日，租金每月元人民币，每季度支付。租期内，水、电、物业及营业费用由乙方承担，若未按时支付，后果由乙方承担。

二、该店铺所有权证号码为 ，产权人为 。乙方承诺租期不少于年，每月按时支付租金。租期满后，甲方保证乙方享有优先租赁权。

三、乙方不得利用此房进行非法活动，否则甲方有权终止合同。

四、租期内，乙方需按时交纳水、电、物业及营业费用。如不交纳，由此产生的后果由乙方承担。

五、店铺现有装修、装饰、设备归乙方所有，租赁期满后，不动产归甲方所有，动产归乙方所有。

六、乙方支付转让费人民币大写 元，包括装修装饰设备及其他相关费用。甲方不再向乙方收取其他费用，房屋使用权及酒店经营权归乙方所有。

七、乙方接手经营前，企业所欠债务由甲方负责偿还。

八、乙方可对饭店进行装修和改造，相关费用由乙方自理。

九、因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关；如因国家征用拆迁店铺，补偿归乙方。

十、若合同生效前店铺被拆迁或无法经营，甲方需退还乙方全部转让费，并赔偿乙方装修、租金等费用。

十一、租期内，乙方可将店铺转让给第三方，需告知甲方，甲方同意后方可转让转租。第三方同意继续履行原合同，甲方不得干涉。

十二、合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十三、双方协商条款补充：

甲方签字： 联系电话： 日期：

乙方签字： 联系电话： 日期：